Norme tecnichePUC_vigente_rev4.pdf
?Pilota attivo · Cagliari
Le regole di un luogo.
Tutte le prove dietro.
Sedime riunisce piani, vincoli e procedure in una valutazione urbanistica preliminare per una parcella, un intervento e una data precisa.
✓ Fonti ufficiali tracciate
✓ Incertezze visibili
✓ Verifica professionale sempre richiesta
i Screening informativo · non certificante
Snapshot verificatoSHA-256 conservato
✓Validità temporale28 febbraio 2025
Il caso pilota collega fonti pubbliche di
Comune di CagliariRegione SardegnaSUAPEAgenzia delle Entrate
Le denominazioni indicano le fonti consultate, non un'approvazione del prodotto.
Il problema
Una risposta richiede
decine di luoghi diversi.
Piani comunali, norme regionali, PDF, tavole GIS, delibere e portali procedurali. Il lavoro non è trovare un documento: è dimostrare cosa valeva, dove e quando.
- 01 Le fonti cambiano senza un unico registro
- 02 Testo, mappa e data restano scollegati
- 03 Le lacune si nascondono dentro conclusioni fragili
Layer informativoPPCS · MapServer 13
!DeliberaDCI 14/2024
?Quale data?Adottato ≠ efficace
!Una domandaQuali regole si applicano qui?
Il metodo Sedime
Dalla fonte al finding.
Senza salti invisibili.
Ogni passaggio conserva origine, stato giuridico, intervallo temporale e livello di verifica.
01
Localizza
Risolvi il sito da indirizzo, coordinate o riferimento catastale.
Via Lamarmora, CagliariCoordinate risolte
02
Risolvi
Confronta strumenti vigenti, adottati e vincoli spaziali alla data scelta.
202420252026
03
Documenta
Produci finding citati, azioni richieste, conflitti e input mancanti.
Finding supportato E03 · feature 64-0
Il tempo è un dato
Non solo quale piano.
Quale piano, quel giorno.
Adottato, approvato, efficace e superato non sono sinonimi. Sedime conserva gli eventi separati e applica regole temporali deterministiche.
✓ Intervalli di efficacia espliciti✓ Confronto delle salvaguardie✓ Snapshot riproducibili
PUC vigenteEFFICACE
Piano urbanistico comunaleVersione applicabile al 28.02.20252004oggi
confronto automatico
Nuovo PUCSUCCESSIVO
Strumento adottatoAdottato il 25.11.2025nov 2025—
✓
RISULTATO TEMPORALEEscluso dalla data di assessment
E09Immutabile
PAI · Pericolosità geomorfologica
AutoritàRegione Autonoma della Sardegna
Featureshp-record-2181 · contains
Recuperata15 luglio 2026 · 18:00 UTC
SHA-256
3cbdfe3237410…00cb6e9e✓Citazione esattaDCI 14/2024 · punto 5↗
Evidenze, non decorazioni
Ogni affermazione porta con sé la prova.
L'artefatto originale viene conservato prima di ogni trasformazione. Fonte, autorità, efficacia, freschezza e confidenza macchina restano campi distinti.
Vedi la catena di evidenze →Output professionale
Un assessment che mostra
anche ciò che manca.
Non una sentenza di conformità, ma una base di lavoro ispezionabile per il professionista.
S
Valutazione preliminareVia Lamarmora · Cagliari
DATA ASSESSMENT28 febbraio 2025
STATO REVISIONE Revisione richiesta
EVIDENZE COLLEGATE13 riferimenti
SEAL RIPRODUCIBILE✓ Verificato
FindingStatoEvidenza
Localizzazione catastaleParcella capostipite risolta
SupportatoE02 ↗Classificazione PPRAmbito 01 · centro antico
SupportatoE06–E07 ↗Pericolosità PAI Hg1Conferma tramite CDU richiesta
Da verificareE08–E10 ↗Percorso proceduraleDossier completo non disponibile
SconosciutoE01 ↗Caso pilota pubblico
Un percorso verticale.
Già riproducibile.
Il primo assessment collega una parcella reale di Cagliari alle sue fonti urbanistiche, paesaggistiche e di rischio, senza nascondere i blocchi aperti.
13evidenze citate
7finding materiali
4azioni richieste
Costruito con i professionisti
Per chi deve
firmare il lavoro.
Sedime accelera la ricerca preliminare. Il giudizio professionale resta umano, esplicito e documentato.
Studi di architettura
Valuta rapidamente fattibilità, vincoli e documenti mancanti prima di impegnare il progetto.
Urbanisti e geometri
Riduci la ricerca ripetitiva mantenendo citazioni e dati spaziali sempre collegati.
Due diligence tecnica
Consegna una traccia verificabile di ciò che è supportato, incerto o ancora da ottenere.
Pilota Cagliari
Porta un caso reale.
Costruiamo la prova.
Stiamo lavorando con studi locali su ristrutturazioni, cambi d'uso e piccoli interventi.